カーサ安田

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より12%割安

販価
4,280万円
78.9万円/㎡
相場
4,861万円
89.6万円/㎡
2,463
4,062
5,661
7,259
AI査定結果
推定相場価格
4,861万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,062万円〜5,661万円
74.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月7日
カーサ安田
4,280万円（78.9万円/㎡）/ 4階 / 54.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は73.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/274,280万円78.9万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/12/234,480万円82.6万円4階 54.27㎡ 3DK南
2024/09/054,880万円89.9万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/07/114,470万円82.4万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/06/044,490万円82.7万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2024/02/104,398万円81.0万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2023/11/064,380万円77.1万円5階 56.83㎡ 1LDK+S南
2023/09/144,380万円77.1万円5階 56.83㎡ 2LDK南
2023/08/243,999万円73.7万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2023/07/094,180万円77.0万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2023/06/244,580万円84.4万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2023/06/24680万円61.1万円1階 11.13㎡ 1R南西
2023/04/143,999万円70.4万円5階 56.83㎡ 1LDK+S+WIC+SIC南
2023/03/25780万円70.1万円1階 11.13㎡ 1R南西
2023/03/111,999万円63.0万円5階 31.74㎡ 2DK北西
2023/01/27980万円88.1万円1階 11.13㎡ 1R南西
2023/01/224,099万円72.1万円5階 56.83㎡ 1LDK+S+WIC+SIC南
2023/01/154,199万円73.9万円5階 56.83㎡ 1LDK+S南
2022/12/232,380万円75.0万円5階 31.74㎡ 2DK北西
2022/12/232,480万円78.1万円5階 31.74㎡ 2DK北西
2022/12/054,199万円73.9万円5階 56.83㎡ 2LDK南
2022/11/212,580万円81.3万円5階 31.74㎡ 2DK北西
2022/11/044,299万円75.6万円5階 56.83㎡ 2LDK南
2021/10/181,780万円56.1万円3階 31.74㎡ 1LDK北
2021/06/133,380万円62.3万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2021/06/133,480万円64.1万円4階 54.27㎡ 3LDK南
2021/05/271,880万円59.2万円3階 31.74㎡ 1LDK北
2021/05/271,980万円62.4万円3階 31.74㎡ 1LDK北
2021/01/222,180万円68.7万円3階 31.74㎡ 1LDK北
2021/01/083,280万円60.4万円4階 54.27㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,280万円78.9万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2024/06/29カーサ・ヤスダ
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,470万円82.4万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2025/05/24サンパーナ上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 3,200万円63.4万円50.5㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年15戸RC
2024/07/18ストークマンション高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅6分 5,580万円85.7万円65.1㎡2LDK4階 / 5階建 北西1980年18戸RC
2022/07/07ローゼ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,899万円60.8万円47.7㎡2LDK4階 / 6階建 西1981年11戸RC
2023/11/25パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 4,980万円77.4万円64.3㎡1LDK5階 / 5階建 西1984年10戸RC
2024/12/03中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 2,880万円64.2万円44.86㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年24戸RC
2023/09/02ジュウエル下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅6分 2,599万円60.0万円43.29㎡1LDK5階 / 6階建 東1979年32戸RC
2023/07/08ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,290万円80.0万円66.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2021/03/15ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,280万円74.5万円44.02㎡2DK6階 / 8階建 北西1981年24戸SRC
2023/09/30高田馬場プリンスマンション
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 3,480万円71.6万円48.6㎡2DK+S3階 / 5階建 北東1979年21戸RC
2024/10/15ジョリーメゾンヌベル下落合
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 4,700万円84.0万円55.95㎡2LDK2階 / 5階建 東1981年48戸RC
2025/05/15ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 3,980万円83.9万円47.46㎡1R4階 / 8階建 南西1980年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、新宿区では7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は新宿区の平均と比較して22.9%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積44.27㎡〜64.27㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+9.8%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比+7.0%

マンション概要

マンション名カーサ安田
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月1984年
階数5階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利所有権

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